管理会社が「責任」を持って
管理する一括パッケージ式の管理
メリット
- 理事会の負担が少ない
- 管理業務はワンストップ
- 管理会社が業務の責任を負う
デメリット
- 管理費用が他と比べ割高
- 管理会社への依存しすぎると
理事会の主体性が欠如することも
新栄総合管理は、部分委託や自主管理では
誰もがやりたがらない問題に「きちんと」介入します
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管理費・積立金の
滞納問題 -
建物の劣化診断
資産価値維持 -
災害時の
緊急対応 -
理事会・総会支援
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長期修繕計画の
ご提案
新栄総合管理では、上の例のような滞納等のマンショントラブル、災害などの緊急時をはじめ、専門知識やノウハウがあってはじめて判断できるようなことに「キチンとプロとして応える」ことが大切だと考えています。
さまざまな
マンションの問題を解決できるよう、
経験豊かな有資格者達が
専門家と連携し、サポートいたします。
震災時の対応が的確で安心しました
震災の後、マンションで漏水がありましたが、夜中にも関わらずすぐに来て対応していただきました。地震後の調査も的確にしてもらい、住民の不安の声に対して、直接訪問の上「このマンションは大丈夫です」と言ってくださったので心強かったです。また地震保険の保険金が出ることを教えて下さったのでありがたかったです。
大規模修繕計画が設備向上のきっかけに
エレベーターに不審者が一緒に乗ってきたという事件があり、大規模修繕のタイミングでエレベーターにも防犯カメラを付けることになりました。やっぱりカメラがついていると安心ですね。それから以前はエントランスの真ん中に大きな柱があって、人の出入りがわかりにくかったです。大規模修繕で撤去が決定になり、見通しよく明るくなりました。宅配ボックスもついて便利になりました。
委託内容を最小限にすることで、
管理コストを削減、必要なところはプロに任せようというのが部分委託です。
バランスのよい管理の実現をめざします。
メリット
- 管理コストの削減
- 理事会の主体性醸成
デメリット
- 理事会の管理業務の負担増
- 自主管理分は、専門家の判断を聞きづらい
- 直接契約のための業者選択対応が必要で、交渉を経て契約するので選択した理事会の責任が重くなる
超高齢社会の我が国の、 これからのマンション管理では、 住民の皆さんの暮らしを支える役割も 重要ではないでしょうか?
新栄グループは、
地域に密着する総合不動産会社として、
新しいサービスを展開
管理組合としても、個人としても気軽に相談いただけるパートナーです。
認知症への理解、サポートがない?
弊社は居宅介護事業所でも
あります
スタッフの多くが「認知症サポーター」です。さらに、深夜徘徊などの難しい問題が発生した際には弊社のケアマネージャーが中心となって対処すること、相談に乗ることもできます。
リフォームの相談をできない?
アンピールリフォームがバリアフリー改修にも対応
一級建築士事務所でもある弊社は、リフォームのお手伝いも可能です。マンション特有の注意点や手続きを熟知していますから安心しておまかせください。介護保険を活用したバリアフリー改修もケアマネージャーらとともにチームで対応できます。
介護保険の活用を相談できない?
アンピールケアプランセンターが対応します
弊社のアンピールケアプランセンターでは、介護認定のための手続き、認定後のケアプラン作成などをお手伝いしています。また福祉用具のレンタルも行っております。
マンションの売却や相続について相談したい
新栄グループが対応します
総合不動産企業として、不動産の売却や資産運用、さらには円滑な相続などあらゆるお悩みにお応えします。